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賃貸不動産物件の仲介手数料について

2016.05.27

賃貸物件を借りる際、必ず紹介手数料が必要だと思っていませんか?

いえいえそうではないのです。別に家主さんがいる物件については紹介手数料がかかるのですが、契約をしようとしている不動産会社が自己物件として所有している、賃貸物件は紹介手数料は無料となるのです。

少し難易度が高い話になりますが、不動産会社が自己物件として所有している賃貸物件を、別の不動産会社から紹介をしてもらった場合には仲介手数料が必要となります。
このような物件は所有している不動産会社と直接契約した方がかしこいです。賃貸物件に限らず、売買の不動産物件にも売主が別にいれば、不動産会社へ仲介手数料がかかってきます。
土地や建物だと仲介手数料は購入金額の5%程度かかりますので高額です。
なので不動産購入の時は不動産会社が自己物件として所有している物件を購入した方が賢いですね。

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