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よくある質問

  • 不動産購入時のQ&A
  • 不動産売却時のQ&A

不動産購入時のQ&A

  • 多くの自己資金がありませんが、不動産を購入することが可能でしょうか?

    「不動産購入時の自己資金とは、頭金と諸費用のことをいいます。
    一般的にローン自体は、不動産価格の80%~90%程といわれています。そうなると、不動産価格の10%~20%が目安となります。 金融機関によっては、全額借り入れができる場合や頭金や諸費用の額をローンしたり、利用方法は様々ですので金融機関に確認をとってみるのもいいでしょう。

  • 不動産購入を夫婦で資金を出し場合、名義はどうなりますか?

    不動産購入を夫婦で資金をお支払いする時は、共有名義にする必要があります。夫婦で資金をだしたのに、名義がどちらか一方の場合、「贈与税」の対象となりますので気をつけるようにおねがいします。そして、不動産が共有名義になると、住宅の持分は夫婦が出資した割合に応じた割合に基づきます。

  • 良い土地を探したり、見るポイントを教えてください。

    土地に固執しすぎないほうが良いと考えます。一戸建などは中古物件も状態が良いものも多いです。また、中古の一戸建ての物件の中には、建物が老朽化が進み、土地価格に近いものもあります。しかしこの場合、解体費用が発生するので解体費用も見積もって購入をご検討ください。

不動産売却時のQ&A

  • 売却したい不動産を使用しながら売却することは可能ですか?

    可能です。多くの不動産物件は使用されながら売却を行っています。

  • リフォームは売りに出す前に行った方が良いのでしょうか?

    基本的にしなくてもいいのですが、あまりに汚いとリフォームした方が印象が良くなり、制約が早くなることもあります。買い手側も好みがあると思いますので、リフォームが好みに合わない場合は購入されない方もいますので、気をつけてください。

  • 不動産売却の販売価格はどのようにして決定しますか?

    お客様のご要望をふまえながら、不動産物件を査定させていただき、販売価格の方を決定します。ご提案した販売価格をもとにお客様のご要望している価格とのすりあわせを行い売主様に決めていただきます。

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